记者从市住房公积金管理中心了解到，烟台进一步推出公积金新政，未婚子女买房可提取父母公积金、职工连续缴存半年即可申请公积金贷款、二手房公积金贷款最高额度提至30万等多项住房公积金惠民新政从11月1日起开始实施。
　　提取范围再扩大
　　未婚子女买房可提取父母公积金
　　本次新政的亮点是，将购买自住住房申请提取住房公积金的购房人和提取人范围，由原规定的职工本人及配偶，调整为职工本人、配偶及未婚子女。也就是说，未婚子女购房可同时提取本人及父母的住房公积金；已婚职工购房，可同时提取职工本人、配偶及未婚子女的住房公积金。“新政出台后，给子女购买婚房的职工，可以把自己和配偶账户上存储余额提出来使用了。这个政策的调整彰显人性化，符合儿女购买婚房普遍由父母共同出资的实际情况。”市住房公积金管理中心征管科孙科长介绍。
　　具体规定为，未婚子女购买商品房，可以凭家庭成员关系证明（在同一户口簿的提供户口簿，不在同一户口簿的提供出生医学证明或公安部门出具的家庭成员关系证明）及购房提取资料，可一次性提取个人及父母个人账户内的公积金余额。未婚子女达到法定结婚年龄（男满22周岁、女满20周岁）的，另外需提供婚姻登记部门开具未婚证明。
　　提取时限大幅提前
　　购房贷款一发放就能提公积金
　　新政在偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的条件中，取消“首次提取在正常还贷12月后办理”的限制，调整为“首次提取在贷款发放后即可办理”?！俺セ勾钌昵胩崛」鸬闹肮ぃ梢员戎霸缫荒晏崛〉秸嘶诘拇娲⒂喽盍??！彼镉榔浇樯?，偿还住房公积金贷款本息的，首次提取可以在贷款发放后即可办理，在偿还贷款期内，可每年提取一次，全部还清贷款的可在还清贷款1年内提取一次。据了解，新政规定，提取住房公积金账户内的存储余额偿还自住住房贷款本息的，如果借款人的住房公积金账户余额不足，其配偶和其他共有权人可以申请提取。提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或同一户籍的户口本；提取其他共有权人住房公积金的，需提供共有权证明，共有权人应在《商品房买卖合同》（二手住房为全额销售不动产发票）中载明。
　　提取额度上规定，首次提取不超过购房首付款（二手住房不超过购房发票额扣减贷款额），再次提取的每次提取额不超过本次提取时间与上次提取时间段内还款本息总金额。
　　简化办事流程
　　拿全款收据就能提公积金
　　此次调整，市住房公积金管理中心还进一步简化办事程序，以方便职工办理住房公积金提取业务。据了解，流程简化共三项：一是对在本市购买商品房的职工，由原规定在取得全款购房发票后办理提取，调整为可以在取得全款《烟台市房地产企业预收款收据》后办理。二是对购买二手房提取住房公积金的职工，取消提供《契税完税证明》材料；三是对全部还清住房贷款提取住房公积金的，取消提供银行出具的还款结清证明和最后一次还款金额对账单这两种材料。“以前的政策是在取得购房发票后办理提取，对购买期房的市民来说，意味着在付款后要等两三年甚至更长时间，因为发票是在房屋竣工验收后办理房产证前开具，本次调整拿着全款收据就能办理，更加便民利民?！彼锟瞥そ樯?。
　　放宽公积金贷款条件
　　我市实现住房公积金缴存异地互认
　　住建部等三部门日前下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》文件后，市住房公积金管理中心响应市民诉求，推出支持中低收入家庭购房的新举措。根据以前的政策，必须连续缴存公积金12个月以上才能申请公积金贷款，让不少新就业职工无法正常使用公积金贷款，如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低，更多新职工能享受到住房公积金贷款的优惠政策。据了解，新政将借款申请人缴存条件由原规定的连续缴交住房公积金满1年、累计间断不超过3个月，调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上，另外，对曾在异地缴存住房公积金的职工，在我市和前缴存地累计缴交中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算。新政规定，对拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房可向我市公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
　　贷款额度和期限放宽
　　二手房公积金贷款最高额度提至30万
　　为进一步满足刚性购房群体资金需求，新政对贷款政策也进行了相应调整?！按疃疃鹊募扑惚曜加辛诵碌髡ǘ愿鋈嘶勾芰ο凳图彝ナ杖氲娜隙ū曜级冀辛说髡?，此项举措可使户均贷款额度提高2万余元，每年能增加投放3.3亿元购房融资资金?！笔凶》抗鸸芾碇行拇罟芾砜乒ぷ魅嗽苯樯?，计算公积金贷款额度有两个公式，在最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件（金额取整至万元）：
　?。ㄒ唬┛纱疃疃取芙杩钊擞肱渑脊鸾纱婊汀?2月×可贷款年限×个人还贷能力系数（0.4）；（二）月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2。
　　新政将这两个条件作了调整：
　　将公式一的个人还贷能力系数由0.4调整为0.5；公式二调整为“月还款额≤借款申请人月实际收入＋配偶实际收入）/2。同时，调整了二手房公积金贷款额度和贷款期限，二手房公积金贷款执行与新建商品房相同的标准，即最高贷款额度和期限分别提高到30万、30年，而以前分别为20万、20年。工作人员给记者举了个例子，假如一位30岁的男职工，他交公积金基数为2000元，每月实发工资为3000元，他想贷款买个二手房，按照旧政策最多只能贷款15万，期限20年，执行新政策后，他的贷款额可以提高到29万元，期限30年。此次政策调整将有效缓解刚性购房群体购买二手房的资金压力，每年能为购买二手房职工增加1.1亿元的购房融资。
    温馨提示
    没房证有合同也能提公积金
    提取时间为发票载明一年内
　　公积金提取资料包括，提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票；没取得《房屋所有权证》的，提供房地产管理部门登记备案的　《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票；　在本市购房的，可提供登记备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执（或房屋预告登记证明）、全款《烟台市房地产企业预收款收据》办理。
　　需要提醒的是，提取时间为房证、全额发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期1年之内。（水母网 记者 邹春霞 通讯员 李杰）